Kaq para mund të kurseni, nëse blini një shtëpi në Zvicër

Për ata që mund ta përballojnë, blerja e një vendi për të jetuar në Zvicër është më e lirë sesa marrja me qira – veçanërisht për familjet. Ja sa do të kurseni nëse keni mundësi të blini.

Një raport i ri ka gjetur që blerja e një shtëpie në Zvicër do t’ju kursejë një shumë të konsiderueshme parash me kalimin e kohës – veçanërisht për familjet.

Raporti, i përgatitur nga Raiffeisen Bank e Zvicrës, tregoi se pavarësisht rritjes së çmimeve të shtëpive – ato janë akoma më të lira të blihen nese për një kohë të gjatë kur jetonte në Zvicër.

Pagesat mesatare të qirave për një apartament 3 – 4,5 dhoma në Zvicër – kur krahasohen me kostot e ripagimit të hipotekës – janë 20 përqind më të larta se blerja e një shtëpie me të njëjtën madhësi mesatarisht, transmeton albinfo.ch.

Po ashtu, studimi gjithashtu merr parasysh kostot e mirëmbajtjes dhe pasojat e taksave.

Kërkesë e lartë për qira dhe kamata të ulëta

Studimi zbulon se një nga arsyet kryesore të mospërputhjes së kostos është një kërkesë më e lartë për pronat me qira sesa pasuritë e paluajtshme.

Një tjetër arsye kryesore që çmimet e pasurive të patundshme relativisht të ulëta në Zvicër është historia e gjatë e vendit për normat e ulëta të interesit, të cilat bëjnë hipotekat më të përballueshme.

Kërkesa e lartë që ekziston në tregun e qirave, e cila në Zvicër si shumica e botës ka tendencë të përbëhet nga njerëz të rinj dhe / ose njerëz me më pak kapital, ka çuar në një situatë ciklike ku tregu pronar-okupator në mënyrë efektive është “nënvlerësuar” , sipas studimit, shkruan Thelocal.

Njerëzit me të ardhura më të ulëta, të cilët kanë vështirësi relativisht të sigurojnë financimin për të blerë një shtëpi të re, përballen me pengesa shtesë në përfitimin financiar të pronarit që zë një shtëpi në Zvicër.

Ndërsa autorët komentuan “Blerja do të ishte akoma tërheqëse në krahasim me marrjen me qira pavarësisht çmimeve të larta (të blerjes së pronës). Ndryshimi nga një banesë me qira në një shtëpi të pushtuar nga pronari mund të ndihmojë familjet të zvogëlojnë kostot e tyre të strehimit.

“Sidoqoftë, për qiramarrësit financiarisht më pak të mirë, siç janë familjet e reja, është më e vështirë të realizojnë këtë potencial kursimi sepse nuk marrin financim”, thuhet në raport.

Po ashtu, studimi zbuloi se edhe pse blerja është më e lirë se marrja me qira – për ata që mund ta përballojnë atë – çmimet e shtëpive janë ende në rritje.

Rritja mesatare e shtëpive të vetme familjare ishte rreth katër përqind në vitin 2019, ndërsa godinat u rritën me rreth një përqind.